4 ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจที่จะจำหน่ายคอนโด

ข้อควรรู้ก่อนปลงใจซื้อขายคอนโดมิเนียม

ข้อควรรู้ 4 ข้อที่คุณไม่ควรจะหลวมตัวเชื่อ ก่อนจักซื้อ คอนโด เพื่อมาลงทุน

เพราะว่าในปัจจุบันด้วยว่า คอนโดมิเนียม นั้นก็แทบจะเป็นอีกหนึ่งผลิตภัณฑ์ที่มีการโหมโรง ทั้งยังเปิดครอบครอง ด้วยกันเปิดพรีเซลล์กันเกือบทุกอาทิตย์ การแข่งกันในเรื่องของทำเล สนนราคา การออกแบบ เรียกว่าอาจจักมากกว่าจำนวนผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดใหม่เสียด้วยซ้ำ แต่ว่าคุณรู้หรือไม่ก็ไม่ว่าในทางการโปรโมทต่างๆ นั้นส่วนหนึ่งอาจจักเป็นหลุมพลางพร้อมทั้งทำให้คุณหลงปลงใจจอง พร้อมกับซื้อคอนโดมิเนียมแผนการนั้นเพราะไม่ได้ยั้งคิด ดังนั้นทางเราจึงมีข้อแนะนำเกี่ยวกับการเโจษจันกซื้อคอนโดอย่างไรต้นแบบที่คุณจักไม่ตกหลุมของชุดนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มี 4 ข้อสั้นๆ อ่านไว้ก่อนจะตัดสินใจเเล่าลือกซื้อคอนโด ข้อที่ 1. จงอย่าหลงระเลิงเชื่อการโปรโมทของนักความเจริญรุ่งเรืองอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งนักก้าวหน้าอสังหาริมทรัพย์ใช้เงินลงทุนในการงานจำนวนมาก รวมทั้งยังใช้เงินจำนวนมากหมดไปกับการโปรโมท ของซื้อของขายตัวใหม่ของเขา ดังนั้นคุณอย่าลืมเชื่อเท่าซึ่งสำหรับแผนการท้องตลาดต่างๆ มันก็ต้องคำนวณถึงความคุ้มคุณประโยชน์ในการซื้อขายในหนหน้า ซึ่งแค่คิดแค่ว่าคุณจักยอมจ่ายเงินมหาศาลเพื่อให้ได้มาซึ่งเพื่อนพร้อมทั้งครอบครัวที่ดีเสมอไป ข้อที่ 2. คุณควรเชื่อมั่นว่าคุณจะขายคอนโดนั้นได้อย่างแน่นอนก่อนที่คุณจะเซ็นรับมอบ คุณไม่ควรตัดสินใจซื้อคอนโดที่โครงการห่างไกลลิบจากการก่อสร้าง เพราะว่ากว่าที่คอนโดของคุณนั้นจะทำจะเสร็จ ในคอนโดของคุณจะถูกกำหนดค่าเพราะราคาคอนโดในท้องตลาด ที่มันต่ำกว่าค่าคอนโดที่คุณซื้อมาตั้งแต่แรก ข้อที่ 3. จงซื้อเพราะไม่มีแรงจูงใจหรือไม่ไม่มีการนัดพบ เพราะก่อนที่คุณนั้นจักตกลงใจซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการให้ทุน คุณควรมีความรู้ความเข้าใจ พร้อมทั้ง มีการวางแผนในหลายๆ เรื่องด้วย ข้อที่ 4.จงส่องเห็นถึงต้นทุน ด้วยกัน รายได้ที่จักได้มา ซึ่งแต่ละคนก็จะได้รับความเสี่ยงในการลงทุนได้แตกต่างกัน เพราะฉะนั้นก่อนที่คุณจักตัดสินใจซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน ควรบ่ายกลับไปคิดถึงแผนที่คุณวางไว้ ถ้าคุณมีแรงจูงใจในการซื้อมันก็ถือว่าคุณวางเงินลงทุนไว้ในที่ๆ เหมาะสม นี่เห็นไหมคะว่าแร้วเหล่านี้อาจทำให้คุณทำชั่วพลั้งได้ง่ายๆ ดังนั้นก่อนตัดสินใจจ่ายเงินจำนวนมากก็ต้องคิดหนักๆ นะคะ

เคล็ดควรรู้! ขายคอนโดให้ได้มูลค่างามตามฉบับตัวยง

(ขอบคุณภาพประกอบจาก people.hgtv.com )

คอนโดไม่ได้กลายเป็นแค่ที่อยู่อาศัยแค่อย่างเดียวเท่านั้น แต่ว่าในพื้นที่แห่งนี้ มันก็ยังกลายเป็นหนึ่งในทางงานการซื้อขายที่ช่วยสร้างกำไรให้กับเหล่านักลงทุนที่มีความรู้ ในส่วนคนที่เป็นมือใหม่พร้อมกับหันมาจับทางการซื้อ - ขายคอนโดเป็นอาชีพหลัก นั้นก็อาจจะยังกลัวๆ กล้าๆ กับการลงทุน ซึ่งก็อาจจะไม่

(ขอขอบคุณภาพประกอบจาก decoholic.org )

มั่นใจกับผลการชดเชยว่าจักขาดทุนหรือว่าได้กำไร เหตุด้วยบางกลุ่มที่ยังเป็นมือใหม่ กับซื้อแล้วใจร้อนไม่มีการหาข้อมูลวิธีการเพิ่มมูลค่าให้ดีก่อน ก็ต้องกลายเป็นว่าต้องใช้เวลาในการขายนานขึ้น แถมพกด้วยบางคนรีบลดมูลค่ากระหน่ำก็เพราะว่าคิดว่ามันคงจะขายไม่ออก จึงทำให้กลายเป็นความล้มเหลวในธุรกิจนี้กันมาแล้วหลายต่อหลายคน และหากใครกำลังประสบปัญหานี้ ไม่ก็เพิ่งริจักเริ่มทำต้นเป็นผู้ขายคอนโดให้ดูเหมือนมืออาชีพ ควรเน้นการทำกำไรแบบงามๆ แล้วล่ะก็ ถ้าอย่างนั้นก็ลองมาดูคำปรึกษาดีๆ จากเราถัดจากนี้เพื่อนำไปใช้ในการต่อยอดกันดีกว่าค่ะ

( ภาพประกอบจาก decoholic.org )

1. มาเกริ่นต้นด้วยการดูงบประมาณการของตัวเองก่อน ด้วยสิ่งสำคัญที่สุด ในการลงทุนคือประเมินค่าความศักยทางด้าน งบคาดว่าของตัวเองให้ดีก่อน เพื่อที่จะได้เระบือกระดับของคอนโดว่าต้องการให้มันออกมาอยู่ในรูปแบบไหน เพราะว่าถ้าหากงบน้อยจำเป็นที่จักต้องเโจษจันกซื้อคอนโดมูลค่าถูกลงมา เพื่อให้เหลือกระฉ่อนเงินทุนอีกส่วนหนึ่งเกี่ยวกับใช้ตกแต่งภายในด้วย

(ภาพประกอบจาก palletfurniturediy.com)

2.มองหาเหรอเโจษกคอนโดให้ได้มูลค่าดี ซึ่งจนกระทั่งคุณมีเงินทุนตามสมควรก็มาถึงขั้นตอนการเระบือกซื้อคอนโดที่เหมาะสมให้กับตัวเอง เพราะเน้นว่าคอนโดนั้นจักต้องเพิ่มมูลค่าให้ได้มากขึ้นเท่าที่ทำการขาย ด้วยมือใหม่นั้นควรจักทราบว่าในคอนโดจักมีให้เร่ำลือกด้วยกัน 2 แผนก ก็คือ คอนโดแบบที่สร้างเสร็จแล้ว จักเห็นตัวห้อง กับสภาพของคอนโดโดยรวมอย่างชัดเจน พร้อมทั้งแบบที่กำลังอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง เพราะแบบแรกจักให้ข้อดีตรงที่ศักยมั่นใจได้ว่าห้องที่เราเเลื่องกซื้อคุ้มค่ากับค่าแบบไม่ต้องมานั่งจินตนาการว่ามันจักออกมาเป็นแบบไหนและน่าพึงพอใจไม่ใช่หรือไม่ แต่ในแบบที่สองนั้นจักมีความเสี่ยงถ้าโครงการนั้นไม่มีมาตรฐานในการสร้าง แต่ว่า ข้อดีของมัน ก็คือ การช่วยเกร็งกำไรของห้องให้มีมูลค่าสูงขึ้น จนกว่าคอนโดจะสร้างแล้วเสร็จ ซึ่งมักจะใช้เวลากันราวๆ 1 - 2 ปี โดยหมาย

ขอขอบคุณภาพประกอบจาก apartmenttherapy.com/

ซึ่งในส่วนถัดมาคือการเเลื่องลือกทำเลที่ตั้ง เป็นเรื่องปัจจัยที่จะช่วยให้เหล่าผู้ซื้อตัดสินใจเลือกได้ง่ายขึ้น ส่วนนี้ถือได้ว่าเป็นหัวใจหลักของการลงทุนในธุรกิจเลยก็ว่าได้ ทีนี้ที่คุณต้องทำการศึกษาปัจจัยความพึงพอใจของผู้เช่าซื้อทั้งหลาย ทำเลที่ดีดูไม่ยาก ให้เน้นความสะดวกสบายในการเดินทาง อยู่ใจกลางแหล่งท่องเที่ยว ซึ่งควรมีธรรมชาติร่มรื่น ทั้งเงียบสงบ พร้อมด้วย ก็อาจเชื่อมต่อกับการทางรถไฟฟ้า หรือไม่ก็รถไฟใต้ดิน พร้อมกับ คมนาคมสาธารณะได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย ด้วยกันสิ่งเหล่านี้ มันก็จักช่วยให้การสร้างกำไรในธุรกิจซื้อขายคอนโดได้มากกว่าขาดทุน แต่ว่าก็อย่าลืมว่านอกจากที่กล่าวไปข้างต้น ว่ายังมีสิ่งที่เราต้องใส่ใจอีกหลายส่วน ไม่ว่าจักเป็นการเพิ่มมูลค่าให้มากกว่าเดิมด้วยการตกแต่งภายใน ส่วนการเละบือกหาเจ้าของโครงการที่น่าเชื่อถือเอาไว้ ก็เป็นตัวช่วยสร้างรากฐานของเราให้มั่นคงได้อีกทางหนึ่งด้วย