ทุ่งนาเพลส: คอนโดโครงการใหม่ Menam Residences สุดตระการตา ปลายห้วงน้ำเจ้าพระยา

คอนโดโครงการใหม่ Menam Residences สุดสง่า ชายแม่น้ำเจ้าพระยา

Menam Residences (แม่น้ำ เรสซิเดนซ์) เป็นโครงการคอนโดใหม่จากเจ้าของโรงแรมแม่น้ำ ที่ปัจจุบันใช้แบรนด์ของเชนโรงแรม RAMADA ทำคอนโดมิเนียมออกมาขายบนที่ดินผืนงามบนบริเวณเจริญกรุง บริเวณซอย 72 เปิดเผยพื้นที่ใหม่ขึ้นโครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา รุดหน้าเป็นสองส่วน Forum & Convention Hall ขอบน้ำพร้อมกับ Condominium ระดับ Luxury ที่ทางแผนการเคลมว่าทุกห้องได้ River View เป็นเซอร์วิสคอนโดมิเนียมขั้นไฮเอนท์ อาจมองทัศนียภาพแม่น้ำทุกยูนิต ตอบสนองความต้องการจักที่พักอาศัยของผู้มีรสนิยมกับบรรยากาศนิวาสสถานริมน้ำเจ้าพระยา ภายใต้ปรัชญา คอนโดมิเนียมมีชีวิต ที่คิดมาเพื่อทุกคน ให้ความฉลุยสบายในทุกๆ มิติของชีวิตคนเมืองทั้งการเดินทางที่แสนราบรื่นสบายใกล้แหล่งต่างๆใจกลางย่านธุรกิจ เช่น สีลม สาทร ลูกบ้านศักยใช้บริการเรือรับ-ส่ง (Shuttle Boat Service) จากท่าเรือส่วนตัวถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสินเพื่อเข้าสู่ทุกพื้นที่ของกรุงเทพฯ ได้เช่นรวดเร็ว

รายละเอียดภายในแผนการ
ชื่อโครงการ : แม่น้ำ เรสซิเดนท์ / Menam Residences
เจ้าของแผน : Menam Residences Co.,Ltd. (Menam Group - RAMADA Plaza Hotel)
โซนทั้งหมด : 5 - 0 - 58 ไร่
จำนวนตึก : 1 อาคาร High Rise
จำนวนชั้น : 54 ชั้น
จำนวนห้อง : 294 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด : 345 คัน หรือไม่ก็คิดเป็น 120% + 50 ซ้อนคัน = 136%
เขตใช้สอย : 44 - 287 ตร.ม.
ลักษณะห้องกับขนาดห้อง :
1 Bedroom : 44 - 60 ตร.ม. / 130 ยูนิต
  2 Bedroom : 63 - 99 ตร.ม. / 72 ยูนิต
  3 Bedroom : 120 - 162 ตร.ม. / 83 ยูนิต
  Duplex, Penthouse : 262 - 287 ตร.ม. / 9 ยูนิต
เนื้อที่ : เจริญกรุง, สาทร, พระราม 3
ขนส่งสาธารณะ : รถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน
รถเพราะสารที่ทะลุ : รถประจำทาง สาย 1, 15, 22, 75, 163, ปอ.504, ปอ. 547
ที่ตั้ง : ซ.เจริญกรุง 72/4 ถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ
กำหนดการ : ตั้งต้นสร้างปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ : ผูกว่าแล้วเสร็จปี 2559
ค่าเกริ่นต้น : 4.9 ล้านบาท / LUXURY CLASS : 8 ล้านบาทขึ้นไป
สนนราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม บุกเบิกต้น : 180,000 บาท/ตร.ม.

สถานที่สำคัญใกล้เคียง :
  - รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสิน / 1.6 กม.
  - เอเชียทีค / 350 เมตร
  - โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่ / 500 เมตร
  - โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน / 2.5 กม.
  - โรงแรมชาเทรียม / 650 เมตร
  - Homepro พระราม 3 / 2.5 กม.
  - Vanilla Moon (คอมมูนิตี้มอลล์) / 2.0 กม.
  - โรบินสัน บางรัก / 1.7 กม.
  - เซ็นทรัล พระราม 3 / 4.4 กม.
  - เทสโก้ โลตัส พระราม 3 / 4.4 กม.
  - โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ / 1.8
  - โรงพยาบาลเลิดสิน / 2.6 กม.
  - โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ / 3.5 กม.
  - โรงพยาบาลสมิติเวชธนบุรี / 4.7 กม.
สิ่งอำนวยความฉลุย :
  - สระว่ายน้ำ (Infinity Edge)
  - ซาวน่า, สตรีม
  - รปภ. และ กล้องวงจรปิด
  - ประตู Key Card
  - สวนหย่อม
  - ห้องสมุด
  - ห้องเด็กเล่น
  - ออนเซนในร่มด้วยกันกลางแจ้ง
  - สกายเลาจน์
  - สนามออกกำลังกาย

Menam Residences ตั้งอยู่บนบริเวณเก่าแก่ของประเทศไทย บนท้องถนนเจริญกรุงซึ่งเป็นถนนเส้นแรกของประเทศไทย ตัดตัดผ่านชุมชนค้าแลกเปลี่ยนละเลียบแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งพระนคร กับในสมัยปัจจุบันการที่ดินบริเวณข้างเคียงถูกวิวัฒน์ขึ้นมาเป็น Asiatique ศูนย์การค้าริมน้ำที่มีสีสันเต็มที่ในเวลายามวิกาล ทำให้ทำเลริมน้ำบนถนนเจริญกรุงนี้เป็นทำเลที่ดีและมีมูลค่าสูงมาก อันเป็นที่พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่าโรงแรมใหญ่ๆดังๆอย่าง แชงกรีลา ด้วยกัน Mandarin Oriental ก็ตั้งอยู่ริมน้ำเจ้าพระยาบนทางสัญจรเจริญกรุงเหมือนกัน

แต่ในขณะเดียวกันการที่ถนนเจริญกรุงเป็นถนนหนทางเก่าแก่ ทำให้ถนนหนทางถูกออกแบบมาตั้งแต่ยุคร้อยกว่าปีก่อน ความกว้างของถนนไม่เหมาะกับการสัญจรของคนในยุคปัจจุบัน ตั้งแต่บางรักไปยังถนนตก ถนนเส้นนี้มีแทบ 4 เลน พร้อมทั้งยังเป็นที่จอดรถชั่วคราวของคนแถวนี้อีก 1-2 เลน ซึ่งจักทำให้เหเลื่องการใช้งานจริงๆเท่า 2 เลนในบางช่วง เป็นเหตุให้เกิดปัญสมมตารจราจรติดขัด เพราะเฉพาะอย่างยิ่งคืนวันศุกร์-เสาร์-อาทิตย์ ที่จะมีผู้มา Asiatique จำนวนมาก

ดังนั้นทางเโจษจันกของการเดินทางด้วยรถยนต์ก็จะใช้ทางด่วนเป็นหลัก ด้วยกันทางด่วนที่ขึ้นได้ง่ายที่สุดคงจะหนีไม่เลยทางด่วนบริเวณแนวจันทน์-ถนนเจริญราษฎร์ ที่ห่างจากโครงการไปเกือบ 1.5 กิโลเมตร ด้วยกันที่จอดรถของ Menam Residences ก็จัดเอาไว้พอแทบ มีจำนวน 350 + 50 คัน คิดเป็น 136% ของจำนวนยูนิต ทำให้ไม่ต้องเครียดเรื่องปัญหาที่จอดรถ

การเดินทางเพราะไม่ใช้รถอาจจักต้องพึ่งพาเรือ Shuttle Boat เป็นหลัก ซึ่งเป็นบริการร่วมกับโรงแรม RAMADA ที่เป็นเจ้าของโครงการอยู่แล้ว จากการสอบถามพบว่าทางโครงการจักอนุญาตให้ลูกบ้านใช้เรือไปขึ้น BTS (ปัจจุบันสถานีสะพานตากสิน) ส่วนรถสาธารณะอื่นๆ ก็มีทุกแบบไม่ว่าจะเป็น Taxi, สามล้อ, สองแถว, รถเมล์ หรือไม่พี่วินมอเตอร์ไซค์

วัสดุวัตถุจัดมาให้ในเกรดที่ดี เหมาะสมด้วยกันบางอย่างอาจจะเกินเกรดของคอนโดระดับ Luxury Class ไปบ้าง เช่นหิน Quartz ที่ใช้ประดับท๊อปครัวด้วยกันท๊อปห้องน้ำ หน้าบานครัวที่ใช้เป็นกระจกแทนที่จะเป็นแบบไฮกลอส รวมไปถึง VDO Door Phone กับ Digital Door Lock

การออกแบบดีมากที่มี Universal Design ทางเดินทั้งหมดของแผนการมีทางลาดให้ผู้ที่นั่งเก้าอี้รถเข็นเชี่ยวชาญเข้าถึงได้ โถงทางเดินและโถงลิฟท์ทั้งหมดก็เช่นกัน ขนาดความกว้างจักพอที่ทำให้เก้าอี้รถเข็นเข้าได้ อีกทั้งลูกบ้านอาจเเลื่องลือกปรับผันแปรห้องน้ำให้เป็นแบบ Universal Design ตามที่เสนอไปได้ กับการที่เป็น Single Loaded Corridor ทำให้ตัวตึกเบาบางโล่ง โพยมันถ่ายเทได้ดี มีลิฟท์ 6 ตัวต่อ 294 ห้อง ทำให้อัตราส่วนลิฟท์ดีมากอยู่ที่ 49:1 ส่วนข้อติอาจจักเป็นเรื่องของระเบียงที่ความกว้างอาจจักน้อยไปนิดในหลายๆยูนิต (ไม่ทุกยูนิต) ไม่สมรรถยกโต๊ะเหรอเก้าอี้ยาว Daybed ออกไปนอนรับลมชมวิวเจ้าพระยาได้ 100%

สาธารณูปโภคจัดมาให้เป็นกอง ครบ เต็ม ตั้งแต่ชั้น G ที่มีสวนใหญ่พร้อมเก๋งในบ่อน้ำ ไปจนถึงชั้น 10 ที่เป็นสระว่ายน้ำลากยาวตั้งแต่ตัวตึกฝั่งเจริญกรุงไปจนถึงฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อมกับ Sky Lounge ที่ชั้น 41 ไม่มีการนำยูนิตร้านค้าใดๆเข้ามาอยู่ในแผนการ ทำให้เพิ่มความเป็นส่วนตัวได้สูงมากกับลูกบ้าน